2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
25.8万円/㎡
前年比-25.4%
佐賀市
27.1万円/㎡
前年比+5.4%
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グレイス佐賀駅前
佐賀県佐賀市駅南本町
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩6分
2003年築 / 13階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,301万円
28.9万円/㎡
1,563
2,055
2,547
3,039
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,547万円
25.8万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年6月8日
グレイス佐賀駅前
2,390万円（30.0万円/㎡）/ 5階 / 79.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 2,390万円 | 30.0万円 | 5階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/05/24 | 1,840万円 | 23.1万円 | 10階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/05/21 | 2,290万円 | 28.8万円 | 5階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/07 | 1,890万円 | 23.7万円 | 10階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/05 | 1,950万円 | 24.5万円 | 10階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/16 | 2,490万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.62㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/06 | 2,290万円 | 32.7万円 | 12階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,390万円 | 34.1万円 | 12階 | 70.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/06 | 2,390万円 | 34.1万円 | 12階 | 70.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/19 | 2,490万円 | 35.6万円 | 12階 | 70.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/14 | 2,490万円 | 35.5万円 | 12階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,500万円 | 21.4万円 | 12階 | 70.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 1,300万円 | 20.3万円 | 6階 | 63.98㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | グレイス佐賀駅前 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅6分 | 2,390万円 | 30.0万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/09 | エイルマンション医大通り 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅34分 | 2,500万円 | 30.4万円 | 82.21㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/25 | エイルマンション鍋島グランコート 佐賀市鍋島一丁目 | 鍋島駅29分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/27 | エイルヴィラプレステージ開成 佐賀市開成六丁目 | 鍋島駅26分 | 2,398万円 | 27.7万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/29 | エイルヴィラアバンリベール八戸溝 佐賀市八戸溝二丁目 | 鍋島駅11分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/02 | サーパス若宮 佐賀市若宮二丁目 | 佐賀駅21分 | 2,350万円 | 27.4万円 | 85.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/15 | サーパス神野 佐賀市神野西四丁目 | 佐賀駅17分 | 2,190万円 | 28.6万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/31 | サーパス神野第2 佐賀市神野西三丁目 | 佐賀駅16分 | 2,390万円 | 31.7万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/10 | サーパス神野西 佐賀市神野西二丁目 | 佐賀駅8分 | 2,250万円 | 29.3万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/07 | ル・サンク大溝公園 佐賀市神野東四丁目 | 佐賀駅10分 | 1,990万円 | 22.8万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/06 | サーパス佐賀駅前第2 佐賀市神野東四丁目 | 佐賀駅7分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/07 | グレイスモナージュ佐賀駅前 佐賀市神野東二丁目 | 佐賀駅3分 | 2,000万円 | 25.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/22 | アーサー佐賀駅前ジュエルステージ 佐賀市神野東一丁目 | 佐賀駅6分 | 3,180万円 | 34.6万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/16 | サーパス佐賀駅前 佐賀市駅前中央二丁目 | 佐賀駅7分 | 1,800万円 | 23.8万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/28 | サーパス兵庫北 佐賀市兵庫北五丁目 | 佐賀駅21分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/27 | ロワール佐賀駅前ファーストステージ 佐賀市駅前中央一丁目 | 佐賀駅2分 | 2,880万円 | 31.9万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/06/02 | エイルヴィラグランシス駅前中央 佐賀市駅前中央三丁目 | 佐賀駅6分 | 2,650万円 | 30.6万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/29 | アーサー佐賀駅前プレミアムステージ 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅6分 | 2,680万円 | 30.7万円 | 87.34㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/25 | アメイズ兵庫北 佐賀市兵庫北二丁目 | 佐賀駅24分 | 2,950万円 | 30.7万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/30 | サンパーク兵庫北 佐賀市兵庫北二丁目 | 佐賀駅18分 | 2,499万円 | 36.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/24 | エイルヴィラウォーターガーデン兵庫II 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅17分 | 2,100万円 | 24.0万円 | 87.63㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/15 | サーパス佐賀城内 佐賀市松原一丁目 | 佐賀駅20分 | 1,840万円 | 26.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/25 | グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 佐賀市中央本町 | 佐賀駅16分 | 2,190万円 | 24.0万円 | 91.35㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/05 | サーパス兵庫第2 佐賀市兵庫南三丁目 | 佐賀駅26分 | 2,099万円 | 27.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/22 | フェスティオSAGAセントラーレ 佐賀市呉服元町 | 佐賀駅19分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/08 | サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅22分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/06/03 | サーパス兵庫南 佐賀市兵庫南一丁目 | 佐賀駅29分 | 2,690万円 | 31.5万円 | 85.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/30 | エスペランサ水ケ江花房小路 佐賀市水ケ江二丁目 | 佐賀駅30分 | 2,300万円 | 23.3万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | エイルマンション城内の杜 佐賀市水ケ江四丁目 | 佐賀駅36分 | 2,000万円 | 23.6万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で25.4%下落、佐賀市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は佐賀市の平均と比較して10.7%割高です。